Local Commercial à vendre à LAMALOU-LES-BAINS de 41m²189 000 € HT
Réf 1373521
Aperçu de ce bien à vendre de 2 pièces et 41 m²
Local Commercial
41m²
2
1943
Description de ce bien à vendre de 2 pièces et 41 m²
Murs commerciaux avec un excellent emplacement
Situé dans la charmante ville de Lamalou-les-Bains (34240), ce local commercial bénéficie d'un emplacement de choix au cœur de l'avenue principale. Réputée pour ses sources thermales, cette destination prisée par de nombreux curistes offre un cadre de vie agréable aux habitants, combinant tranquillité et dynamisme urbain. Proche des commerces, restaurants et services, la ville de Lamalou-les-Bains propose un environnement propice aux activités professionnelles tout en offrant un cadre de vie plaisant.
Ce local commercial de 41 m², accompagné d'une réserve en sous-sol de 39 m², constitue une opportunité idéale pour un investisseur dans un lieu stratégique. Doté de 2 pièces, ce bien présente un potentiel et une rentabilité très intéressante. Sa superficie, sa localisation centrale et son environnement dynamique en font un investissement attractif pour ceux cherchant à s'implanter en plein cœur de Lamalou-les-Bains. Actuellement occupé par un locataire avec un bail commercial 3/6/9, la rentabilité est immédiate.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 189 000 € HT + 37 800 € TVA, soit 226 800 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 175 000 € HT + 35 000 € TVA, soit 210 000 € TTC
Honoraires d'agence : 14 000 € HT + 2 800 € TVA, soit 16 800 € TTC (8 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien BOSO, Tél. : 0668250152, E-mail : fabien.boso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 539158923
Ce local commercial de 41 m², accompagné d'une réserve en sous-sol de 39 m², constitue une opportunité idéale pour un investisseur dans un lieu stratégique. Doté de 2 pièces, ce bien présente un potentiel et une rentabilité très intéressante. Sa superficie, sa localisation centrale et son environnement dynamique en font un investissement attractif pour ceux cherchant à s'implanter en plein cœur de Lamalou-les-Bains. Actuellement occupé par un locataire avec un bail commercial 3/6/9, la rentabilité est immédiate.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 189 000 € HT + 37 800 € TVA, soit 226 800 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 175 000 € HT + 35 000 € TVA, soit 210 000 € TTC
Honoraires d'agence : 14 000 € HT + 2 800 € TVA, soit 16 800 € TTC (8 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien BOSO, Tél. : 0668250152, E-mail : fabien.boso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 539158923
Informations additionnelles
Bilan énergétique
Non obligatoireDiagnostic de Performance Energétique
Non obligatoireGaz à effet de serre
Ce bien vous est proposé par
Fabien Boso
Saint-Genies-De-Fontedit (34480)
3 biens en portefeuille
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